Die Schwanthalerhöhe – oft auch einfach „Westend“ genannt – gehört zu den dynamischsten und vielseitigsten Stadtteilen Münchens. Geprägt von einer Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Wohnprojekten und einem internationalen Flair, zieht das Viertel sowohl junge Familien als auch Kreative und Berufstätige an. Zentral gelegen, mit direkter Nähe zur Theresienwiese, dem Hauptbahnhof und der Innenstadt, punktet die Schwanthalerhöhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer breiten Infrastruktur. Kleine Läden, Cafés, Restaurants, Galerien und kulturelle Einrichtungen machen das Viertel besonders lebenswert.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Altbau-Eigentumswohnung im 2. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 1994 – 1995 kernsaniert und anschließend aufgeteilt. Die Wohnung wurde vollständig auf ein luxuriöses Niveau modernisiert.