Die Benediktenwandstraße liegt im historischen und naturnahen Münchner Stadtteil Untergiesing‑Harlaching, konkret im fein strukturierten Quartier der Villenkolonie Menterschwaige. Die Straße verläuft von der Isar hoch zum Schmorellplatz und verbindet dörflich geprägte Wohnbereiche mit elegant geplanten Villenensembles. Menterschwaige ist geprägt von großzügigen Bauten im Heimatstil des späten 19. Jahrhunderts, umgeben von altem Baumbestand und Nähe zur Isar – ein Wohnwert, der exklusives Flair und moderne Lebensqualität in einem bietet . Ideal für Menschen, die ruhig-lebenswerte Adressen mit einem hohen Erholungswert und zentraler Nähe zur Stadt schätzen.

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung bietet stilvolles Wohnen inmitten gepflegter Gärten und altem Baumbestand. Auf ca. 121 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse mit Garten zur Sondernutzung. Zwei Schlafzimmer, zwei elegante Bäder sowie ein separater Abstell- und Waschraum runden das Raumangebot ab. Der Erstbezug nach Kernsanierung auf Neubauniveau garantiert modernen Komfort in ruhiger Toplage. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot.