Die Benediktenwandstraße liegt im historischen und naturnahen Münchner Stadtteil Untergiesing‑Harlaching, konkret im fein strukturierten Quartier der Villenkolonie Menterschwaige. Die Straße verläuft von der Isar hoch zum Schmorellplatz und verbindet dörflich geprägte Wohnbereiche mit elegant geplanten Villenensembles. Menterschwaige ist geprägt von großzügigen Bauten im Heimatstil des späten 19. Jahrhunderts, umgeben von altem Baumbestand und Nähe zur Isar – ein Wohnwert, der exklusives Flair und moderne Lebensqualität in einem bietet . Ideal für Menschen, die ruhig-lebenswerte Adressen mit einem hohen Erholungswert und zentraler Nähe zur Stadt schätzen.

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bester Lage von Harlaching-Menterschwaige vereint durchdachte Raumplanung mit stilvollem Wohnambiente und sonniger Gartenatmosphäre. Die rund 91 m² Wohnfläche wurden im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung hochwertig modernisiert und bieten heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf technischem Neubauniveau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse und dem Gartenbereich zur Sondernutzung schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Zwei helle Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot.